Terrasoverkapping: vergunning nodig?

Heb je voor een terrasoverkapping een vergunning nodig? Een (vrijstaande) terrasoverkapping is een aanbouw of bijbouw en heeft dus in bepaalde gevallen een vergunning nodig. Wanneer je deze vergunning exact nodig hebt? We leggen het je uit. Overkapping installeren? Ontvang gratis offertes en advies via ons offerteformulier.

Ontvang GRATIS offertes en advies

Wanneer heb je geen vergunning nodig?

Een stedenbouwkundige vergunning voor je (vrijstaande) terrasoverkappingen is niet nodig als je voldoet aan al deze vooropgestelde eisen:

• Het hoogste punt van de aangebouwde terrasoverkapping ligt niet hoger dan 3 meter.

• Overkapping wordt gebouwd in een straal van 30 meter van het aangrenzend gebouw (jouw privé woning).

• De overkapping ligt op minimaal 1 meter van de perceelgrens, zonder de perceelgrens aan te passen.

• Pergola staat op minstens 5 meter afstand bij waterlopen.

• Een bouwvergunning is niet nodig als het totaal aan bestaande aangebouwde bijgebouwen nog geen 40 m² overschrijdt.

Uitzonderingen

Regels zouden geen regels zijn als er geen uitzonderingen waren. De overkappingen die wel voldoen aan alle bovenstaande regels, maar in kwetsbaar gebied, oeverzones die in het bekkenbeheersplan staan opgenomen of door andere lokale plannen worden gebouwd, zijn verplicht een vergunning aan te vragen.

Ga dus zeker langs bij je gemeente om alles na te vragen als je twijfelt. Er gelden soms ook aparte voorwaarden voor vrijstaande of aangebouwde terrasoverkappingen.

Vind de juiste vakman in jouw regio

Meldingsplicht

Meldingsplicht geldt (dus geen architect nodig) als je aan onderstaande zaken voldoet:

• Er wordt een maximum van 40 vierkante meter aan vrijstaande bijgebouwen gezet.

• De functie van de woning of de woongelegenheid mag niet veranderen door de aanbouw van een (vrijstaande) terrasoverkapping.

• Heb je een zijtuin? Dan plaats je de overkapping op minimaal 3 meter van de perceelgrens. In de achtertuin is dit minimaal 2 meter.

Architect bij overkappingen

Als je pergola aan één van de volgende zaken voldoet, dan is het wettelijk verplicht om een architect te contacteren:

• Het totale oppervlak aan bijgebouwen op jouw stuk grond ligt hoger dan 40 vierkante meter.

• Hoogste punt van de overkapping is hoger dan 4,5 meter.

• De kroonlijsthoogte ligt hoger dan 3 meter.

• Door de overkapping komen constructieproblemen of stabiliteitsproblemen mee aan jouw eigen woning en/of de aanpalende woningen.

De procedure voor een vergunning aan te vragen (en een architect in te schakelen) verschilt van gemeente tot gemeente.

Overkapping plaatsen? Vergelijk en vind de beste optie

Heb je interesse in een overkapping? Via onderstaand formulier ontvang je gratis offertes en advies van verschillende vakmannen. Vergelijk prijzen en vind zo de voordeligste overkapping.