overkapping vergunningsvrij

Vergunningen overkappingen

Een terrasoverkapping is een aanbouw of bijbouw en heeft dus in bepaalde gevallen een vergunning nodig.
In de rubriek voordelen van overkappingen vermeldden we al dat een vergunning aanvrangen niet noodzakelijk is voor aanbouwen onder een totaal van 40m².
Wordt dit overschreden, dan zal je wel een vergunning nodig hebben.
Daarbij zijn er ook enkele uitzonderingen, waar je sowieso een vergunning zal moeten aanvragen.






Wanneer heb je geen vergunning nodig?

overkapping architect Een bouwvergunning voor je overkapping is niet nodig als je voldoet aan al deze vooropgestelde eisen:

- Het hoogste punt van de overkapping ligt niet hoger dan 3 meter.
- De overkapping wordt gebouwd in een straal van 30 meter van de privé woning.
- De overkapping wordt gezet op minimaal 1 meter van de perceelgrens zonder deze perceelgrens aan te passen.
- Bij waterlopen moet een overkapping op minstens 5 meter afstand worden gezet.
- Een bouwvergunning is niet nodig als het totaal aan bijgebouwen nog geen 40 m² overschrijdt.

Uitzonderingen:
Regels zouden geen regels zijn als er geen uitzonderingen waren...
Overkappingen die wel voldoen aan alle bovenstaande regels, maar in kwetsbaar gebied, oeverzones die in het bekkenbeheersplan staan opgenomen of door andere lokale plannen worden gebouwd, zijn sowieso verplicht om te melden en soms een vergunning aan te vragen.
Ga dus zeker langs bij je gemeente om alles na te vragen als je twijfelt.


Meldingsplicht

Meldingsplicht (en dus geen architect nodig) heb je als je aan onderstaande zaken voldoet:

- Er wordt een maximum van 40 vierkante meter aan bijgebouwen gezet.
- De functie van de woning of de woongelegenheid mag niet veranderen door de aanbouw van een overkapping.
- In zijtuinen wordt de overkapping op minimaal 3 meter van de perceelgrens gezet, in achtertuinen is dit op minimaal 2 meter van de perceelgrens.


overkappingen vergunningsvrij

Architect bij overkappingen

Als je overkapping aan één van de volgende zaken voldoet, dan is het wettelijk verplicht om een architect te contacteren:
- Het totale oppervlak aan bijgebouwen op jouw stuk grond ligt hoger dan 40 vierkante meter.
- Het hoogste punt van de overkapping is hoger dan 4,5 meter.
- De kroonlijsthoogte ligt hoger dan 3 meter.
- Door de overkapping komen constructieproblemen of stabiliteitsproblemen mee aan jouw eigen woning en/of de aanpalende woningen.

De procedure voor een vergunning aan te vragen (En een architect in te schakelen) verschilt van gemeente tot gemeente. Je bent dus best dat je dat allemaal even goed navraagt bij jouw gemeente.
Meer gedetailleerde info over vergunningen vind je terecht op deze website van de overheid.


 

overkappingen prijsoffertes

Gratis online prijzen vergelijken en aanvragen

Prijzen vergelijken bespaart je geld!
Door het prijsofferte formulier in te vullen, krijg je van maximaal 3 verschillende bedrijven op maat gemaakte offertes toegestuurd. Dit kost je helemaal niets en strekt tot geen aankoopverplichting.
Daardoor kan je dus gratis bedrijven én de werkwijzes van de bedrijven toegestuurd krijg.

Klik hier voor het korte aanvraagformulier.

Copyright © overkappingen-overkapping.be - Alle rechten voorbehouden

Gebruikersvoorwaarden | Links